我们不应该在25岁买房子

xinyu2ru • • 观点 • 1101 阅读

早上有想法，晚上就写写吧！

25岁只是个虚数，并不指具体的哪个年龄，只是说我和我朋友今年25岁。

父母或者其他人送房子的/父母送首付的 不在本文讨论范围内。

其他特殊情况不在本文讨论范围内。

每个人或者每对夫妻或者情侣都想有一套自己的房子，感觉那才是自己安全的地方，那才是自己的家。对于绝大部分中国来说，这是对的，有房子的地方才是家，但是，25岁，对于大部分人来说都太早了点。

我知道，我工作一年，去年参加工作到刚刚够一年的那天，我没攒多少钱，尽管我的工资对于大部分我这个年龄的人来说不低。一个人学会理财学会存钱是需要一个过程的。不到从有1w块钱变得一分没有，我觉得很多人都不会意识到应该攒钱，个中理由或许你经历过才会明白。

 

举个例子来说25岁买房子太早

一、工作年限和攒钱

A：假设一个人今年25岁，14岁参加工作，每个月都有5K的工资（不可能的事情，你知道现在的平均工资水平多少）。到今年，一分都不花才仅仅攒了0.5wX12X11=66w，在好点的二线城市一套房子的钱。而想想11年前（2001年）的月均工资是多少？我觉得不会超过2k吧，你工作的前几年会攒钱吗 ?每个月的吃喝拉撒、为人处事、到处玩（旅游）、有时应急，剩不下多少钱吧（当然有特例ps1）。我觉得从2001年参加工作到2012年，能攒15w（ps2）就很不错了，15w差不多是一套房子的首付。

B：假设你是大学毕业（非博硕---已毕业基本上就过25了），和我一样或者年龄更小（参加工作1---3年25岁）。第一年或者第三年的工资和超过15w也是很不错的哟，说实话，超过7.2w也是不错的哟。按你的三年工资和是21.6w（平均7.2w/a），攒33.333%，那是7.2w，先生们，不够首付的啦。

二、房价和支付能力

按你的工资是5k，

你现在开始攒钱了么？

没有？好吧，从现在开始。

你月结余是多少？没攒钱自然没有月结余吧。我说你什么好呢？你怎么支付每个月的房贷呢？

有对象没？有的话她攒钱么？不攒钱回本段开始，攒钱？是你买房子还是人家买房子？

没对象你难道不给人家花钱么？你觉得会有人倒贴钱跟你么 ？

如果人家倒贴钱跟你还给你房子，你不觉得变成小白了么？

好吧，假设你有存款，大约4w，并且每个月都有结余，

请问5k你能，不，你想结余多少？

你准备买多少钱的房子？（我没问房价和面积）

多少年？月供多少？

月供会不会把结余全占掉或者大部分或者超过结余？

歇一会儿，假设30年，月供3k（这个房价大约是60w，利息猛于虎啊）

还房贷后你想月结余多少？

你不攒钱给孩子么？你不出去旅游么？你不搞搞浪漫搞搞小奢侈么？大哥，那是，30年啊……泪奔

上面都不是问题？你买房子吧，祝贺你，钱真的挡不住你！

不要告诉我你将来工资会涨，因为涨工资是每个人的愿望，只是愿望而已。会涨，但是很可能（70%+把握，我赶脚）涨不过cpi。你确信你的工资会涨，但是告诉你，肯定会涨的低于你的预期让你失望，我还会告诉你，你不仅可能涨工资，还有可能失业，而且失业风险不低。

不要告诉我你和你对象共同努力供房子，还是要考虑上面的一切，两个人加起来的工资计算上面的数学题和处理上面的是非问题。你们两个人先过一下月供并攒钱的生活吧（另开两张卡，一张攒钱一张存月供），如果攒钱账号存钱没有任何困难，我不阻止你，如果有困难，看你们两个愿不愿过这种有困难的日子吧。我建议至少体验6个月以上（如果你为买房子搅得脑子疼，现在看上去是好机会的买房子机会对于你不是机会而是深渊）。

如果你非要在上面的问题都是问题的情况下体验一把买房子的感觉，或许你能成为炒房投机者或许你会陷入很尴尬的境地，一切都有可能，我也不会阻止你，那是你的生活，我只是善意的提醒，或许是很尖锐的提醒。

ps1：

特例一枚或者更多；我公司今年新进来的大学生，实习期3个月，第一个月工资3600或者再多点不会过4k，公司"管"三餐管住管班车，附近没有什么步行街。如果不去超市买东西或者买衣服，不买电子产品，他们应该能攒大约3k。

公司老员工，基本不买衣服不买电子产品，也能攒更多，人家30+都结婚了呀。

ps2：

15w来历：11年，每年14000，每个月大约是1200，按1200是平均而来那么就是，2001年每个月600 , 2012年每个月1800。无论600还是1800基本上是每个月都有攒月工资的30%---40%，你的执行力够么？反正我赤字了两个月或者三个月（2011.8---2012.7）也就是说，我23岁参加工作，34才能攒够首付（前提是不出什么意外用钱，房价涨的和平均工资涨幅一样，而你的工资和平均工资涨幅一样或更好）

ps3：

我的状况，基本上每个月都有结余，少有月份会赤字。买房子缺个首付，先攒钱。月供后（按本镇房价）结余会变0或者少于1k，不知道和对象合起来会是什么效果。现在买房子，我感觉不会很好。有人说有压力才会有动力，我只能嘿嘿一笑，从来只感觉压力没感觉动力。我很想买房子，最好换一份工作买一栋新房子，愿望，愿望而已。

ps4：欢迎大家讨论。其实是忘了ps4要写什么了。

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作者：xinyu2ru
链接：https://www.rxx0.com/guandian/we-should-not-buy-a-house-in-the-25-year-old.html
来源：RUBLOG-分享我的生活
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